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La clausola del regolamento di condominio volta a limitare il potere dei condomini di farsi rappresentare nelle assemblee è inderogabile, in quanto posta a presidio della superiore esigenza di garantire l’effettività del dibattito e la concreta collegialità delle assemblee, nell’interesse comune dei partecipanti alla comunione, considerati nel loro complesso e singolarmente, sicché la partecipazione all’assembleaRead more

Il Tribunale di Milano con sentenza n. 9844 del 30 agosto 2016 ha stabilito che per la revoca dell’amministratore di Supercondominio e per la nomina di un revisore condominiale non è sufficiente l’assemblea dei rappresentanti ma è necessaria l’assemblea di tutti i partecipanti al Supercondominio. L’assemblea dei rappresentanti che abbia deliberato la revoca dell’amministratore èRead more

Alla luce del D.Lgs. 141/2016 uno scenario di incertezza per cui è auspicabile un chiarimento da parte di tutti i soggetti preposti. Riporto considerazioni di Gino De Simoni, uno dei massimi esperti in materia, basate su esempi pratici. Clicca qui per leggere >>> Considerazioni su Decreto Legislativo n 141Read more

Il Tribunale di Roma conferma che in caso di Leasing il soggetto condomino è la società di Leasing, con tutte le conseguenze che ne derivano. Nonostante spesso le società di Leasing invitino gli amministratori a non recapitare convocazioni, verbali o altro occorre fare molta attenzione a tutela del condominio. Di seguito la sentenza:   Tribunale diRead more

Per il Tribunale di Milano l’amministratore dura in carica due anni salvo revoca espressa di Eugenio Antonio Correale L’amministratore dura in carica due anni salvo disdetta dell’assemblea. Per il Tribunale di Milano (ordinanza del 7 ottobre 2015, firmata dal presidente della XIII Sezione, Marco Manunta ) «Deve ritenersi corrispondere alla nuova disciplina del condominio l’omessoRead more

Alle sentenze di vari Tribunali che danno per assodata la durata biennale dell’incarico dell’amministratore, senza che debba essere inserita all’ordine del giorno la discussione della nomina, si aggiunge una recente sentenza del Tribunale di Brescia (R.G. 5103/2015) del 16 aprile 2016. Gli effetti della nomina cessano solo dopo due anni. Clicca su RG 5103 2015 per visualizzareRead more